|
Отопление
|
|
| grab51 | Дата: Воскресенье, 27.12.2009, 11:48 | Сообщение # 1 |
|
*
Группа: Житель дома
Сообщений: 3
Статус: Offline
| В квартире 39 отопление на кухне и в большой комнате работает не стабильною В период больших холодов все нормально. Батареи горячии. Но когда теипераратура на улице -10 и выше батареи большее время абсолютно холодные. В квартире холодно. Мы обращались в "Южный Берег" Они нам за 2500 руб. заменили краны и прочистили батареи, но это не помогло. Просьба разобраться (Конечно если этот сайт не для галочки)
|
| |
| |
| Председатель | Дата: Среда, 30.12.2009, 18:40 | Сообщение # 2 |
 ***
Группа: Председатель
Сообщений: 168
Статус: Offline
| Ответ направлен личным сообщением.
|
| |
| |
| grab51 | Дата: Суббота, 09.01.2010, 05:33 | Сообщение # 3 |
|
*
Группа: Житель дома
Сообщений: 3
Статус: Offline
| Уважаемое правление!!! На улице -30 а батареи в кв. з9 чуть живые! Мы платим за отопление полнностью а услугу получаем урезаную на две трети. С ЭТИМ НАДО ЧТО ТО ДЕЛАТЬ!!!!!!!!!! Вопрос рассмотрен. Батареи функционируют нормально. Установка обводной перемычки на стояке будет произведена до начала следующего отопительного сезона. Правление ТСЖ
|
| |
| |
| Micha | Дата: Суббота, 09.01.2010, 14:37 | Сообщение # 4 |
|
*
Группа: Житель дома
Сообщений: 7
Статус: Offline
| Проблема в том, что при температуре за бортом за -20 ТЭЦ кочегарит и есть нужная разница в давлении между подачей и обраткой (около 1,5 АТМ). А когда тепло, то давление на подаче снижается инеобходимого перепада нету и вода в батареи тупа стоит. В 3 подъезде такаяж ерунад на тупиковом стояке. При -15 горячие толька стояки. Чистка батарей в данном случае не при чем. Слесаря прихдили ве делали. Эффекта "0". Вопрос к доуправлению: какя у нас разница перепада в подаче и в обратке (манометры в подвале на узле ввода есть?). По опыту могу сказать (по работе связан с эксплуатацией отопления) на подаче 3,5-4 АТМ на обратке на больше 3,7.
|
| |
| |
| Председатель | Дата: Воскресенье, 10.01.2010, 15:53 | Сообщение # 5 |
|
***
Группа: Председатель
Сообщений: 168
Статус: Offline
| ТЭЦ при изменении температуры на улице меняет не давление а температуру теплоносителя (причём значительно, что тоже влияет на циркуляцию). Давление же относительно стабильное, на подаче держится около 4 АТМ на обратке примерно на 0,5 АТМ меньше, в таких условиях как уже было замечено нормальной циркуляции не получается (во всяком случае в нашем доме), циркуляция создаётся с помощью насосов (установлены на обратке на обоих теплопунктах). При нормальном состоянии (чистоте) системы, в принципе должно работать (Хотя некоторые проблемы действительно имеют место).
|
| |
| |
| Micha | Дата: Воскресенье, 10.01.2010, 19:59 | Сообщение # 6 |
|
*
Группа: Житель дома
Сообщений: 7
Статус: Offline
| Так то оно так, перепадв 0,5 АТМ маловат. И в отдельных стояках он похоже меньше, так как в сильные морозы батареи начинают работать. Давление при снижении температуры тоже повсышается, хотя и не так значитлеьно как температуру теплоносителя.
|
| |
| |
| Dimedrol79 | Дата: Среда, 24.02.2010, 12:55 | Сообщение # 7 |
|
*
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 11
Статус: Offline
| Здравствуйте уважаемый председатель.
У меня есть следующий вопрос - раньше был перерасчет за отопление, а в этот раз почему то его нет. Хотелось бы знать что случилось и будет ли в этот раз происходить перерасчет.
|
| |
| |
| Председатель | Дата: Среда, 24.02.2010, 15:38 | Сообщение # 8 |
|
***
Группа: Председатель
Сообщений: 168
Статус: Offline
| Коллеги, ещё раз прошу формулировать вопросы поточнее...
1) когда раньше ???
2) в какой раз не было (за какой месяц) ???
3) перерасчёт делается при получении услуги ненадлежащего качества, на основании письменного заявления собственника и подтверждения факта ненадлежащего предоставления услуг (заключением специалистов или комиссией ТСЖ). На сколько я понимаю претензий от Вас (собственников кв № 193) по поводу отсутствия отопления не поступало...
|
| |
| |
| Dimedrol79 | Дата: Пятница, 26.02.2010, 10:26 | Сообщение # 9 |
|
*
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 11
Статус: Offline
| Причем тут услуга ненадлежащего качества - я спрашивал по поводу отопления. Год или два назад строка за отопление в квитанциях появлялось только ближе к декабрю. Тоесть за сентябрь, октябрь, ноябрь - эту услугу мы не оплачивали, так как говорили что произошел перерасчет за поданое и использованное тепло, которое было подсчитано по нашему подъездному счетчику который стоит в подвале. Разве такого не было или это тока мне одному приснилось.
|
| |
| |
| Председатель | Дата: Пятница, 26.02.2010, 15:25 | Сообщение # 10 |
|
***
Группа: Председатель
Сообщений: 168
Статус: Offline
| Ну вот теперь вопрос проясняется...
И сны тут к стати говоря не причём, за отопление мы действительно оплачиваем поставщикам (ККК) на основании показаний обще-домовых приборов учёта. Отличие этого сезона от предыдущих состоит в том что это первый сезон когда мы собираем средства (плату) за коммунальные услуги (в том числе отопление) на свой счёт а не в Управляющую компанию (договор с которой был расторгнут в том числе и по причине накопления задолженности перед ТСЖ по оплате за ГВС и отопление) а поскольку в товариществе не производится сбор средств за отопление в летний период а оплата за потреблённую в начале сезона тепловую энергию поступает только в следующем за отчётным месяце (к тому же, к сожалению плату своевременно вносят не все собственники) то к началу отопительного сезона мы не имели достаточного количества средств для оплаты за отопление в течении двух месяцев. Для обеспечения платёжеспособности ТСЖ мы так же вынуждены проводить чуть большие начисления (по нормативам), к концу сезона сальдо по начислениям и оплате будет сведено к нолю, то есть будет произведена корректировка (выполнен перерасчёт) в соответствии с реально потреблёнными объёмами. Говоря проще мы заплатим ровно столько, сколько намотает наш обще-домовой счётчик.
|
| |
| |
| Dimedrol79 | Дата: Вторник, 02.03.2010, 11:31 | Сообщение # 11 |
|
*
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 11
Статус: Offline
| Спасибо за ответ.
А с теми собственниками которые своевременно не вносят плату может нужно как начать разбираться, а то с такими долгами можем вылететь и в трубу.
|
| |
| |
| Bugi_Vugi | Дата: Среда, 28.04.2010, 21:29 | Сообщение # 12 |
|
*
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 3
Статус: Offline
| Работу по взысканию с неплатильщиков задолжностей за ком.услуги необходимо активизировать. Вопрос имеет первостепенное значение! Чем больше долг, тем сложней его будет истребовать, (тем более, что должников очень много) что может серьёзно подорвать бюджет ТСЖ. И не дай бог, потребуются серьёзные ремонтные работы. Весь дом хлебнёт. Так же необходимо правлению разработать меры по предупреждению накопления долгов жильцами и вынести их на общее собрание. Отключения от ком. услуг иногда явяется действенной мерой. В любом случае проблему нельзя незамечать.
da bugi crew...
|
| |
| |
