Уважаемые собственники
 жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах!

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 г. № 1498 внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД.

С 1 января 2017 года расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные ресурсов на общедомовое потребление) включаются в состав платы за содержание жилого помещения. До января 2017 года расходы на общедомовое потребление коммунальных ресурсов оплачивались в составе коммунальных услуг.
С января в состав платы за жилое помещение будут включены расходы на общедомовое потребление электрической энергии, холодной воды и горячей воды в соответствии с нормативами, утвержденными постановлениями РЭК Свердловской области от 27.08.2012 № 130-ПК (электрическая энергия) и 131-ПК (горячая вода, холодная вода).  Расходы на коммунальную услугу «Водоотведение» будут включены в состав платы за жилое помещение с момента установления Региональной энергетической комиссией Свердловской области соответствующего норматива на данную коммунальную услугу. В настоящее время такой норматив не установлен.
В связи с указанными изменениями форма платежного документа на оплату жилищных и коммунальных услуг будет изменена. В разделе  «Плата за содержание жилья» отдельными строками будет указан размер платы за коммунальные услуги на общедомовое потребление в разрезе каждого вида коммунального ресурса. Соответственно, расходы на общедомовое потребление в разделе «Коммунальные услуги» указываться не будут.
При включении расходов на оплату общедомового потребления коммунальных услуг в плату за содержание жилого помещения, такие расходы указываются в расчете на квадратный метр жилого или нежилого помещения, при этом для собственников жилых, и нежилых помещений действует единый размер платы за коммунальные услуги на общедомовое потребление в расчете на квадратный метр.
Для первоначального включения расходов на оплату общедомового потребления коммунальных услуг в плату за содержание жилого помещения решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Кроме того для собственников нежилых помещений, согласно принятых поправок:
1)  Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в МКД, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в МКД, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).
2) Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю (ТСЖ) их копии, а также в порядке и сроки, установленные Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, - данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.
В связи с изменением норм действующего законодательства с 01.01.2017г. прекращаются обязательства исполнителей (ТСЖ)  по предоставлению коммунальных ресурсов в нежилые помещения и, соответственно, ранее заключенные договоры с исполнителем (ТСЖ) о  предоставлении коммунальных услуг, считаются расторгнутыми, а действие «Договора управления многоквартирным домом с собственником нежилого помещения» прекращается в части  предоставления коммунальных услуг (отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения). 
При этом за собственниками нежилых помещений сохраняется обязанность ежемесячно представлять в  ТСЖ показания индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов.
Во избежание неблагоприятных последствий в части определения объемов коммунальных ресурсов, собственникам нежилых помещений необходимо:
- в срочном порядке заключить договоры на поставку коммунальных ресурсов непосредственно с ресурсоснабжающими организациями;
- в течение 5 дней после заключения договоров представить их копии в ТСЖ;
- ежемесячно передавать в ТСЖ  информацию о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета (данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по договорам).

Перечень ресурсоснабжающих организаций

ОТОПЛЕНИЕ и ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ

Синарский район, пос. Ленинский
АО «Синарская ТЭЦ»
623401, Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Заводской проезд, д. 1
8 (3439) 36-35-34
Агент по работе с потребителями: Каменск-Уральский офис продаж и обслуживания клиентов Восточного отделения Свердловского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс»
г. Каменск-Уральский, Ул. Рябова, д.2а
8 (3439) 32-46-61 

ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ и ВОДООТВЕДЕНИЕ

АО «Водоканал КУ»
623400, Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Ленина, д. 113

ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ ЭНЕРГИЯ

ОАО «ЭнергосбыТ Плюс»
623400 Свердловская обл., г. Каменск-Уральский, ул. Рябова, д. 2а

Более подробную информацию можно получить в офисе ТСЖ, тел.: 37-05-33

Следите за информацией!