В Каменске-Уральском появился первый многоквартирный дом, где договоры на снабжение водой, теплом, электричеством теперь будут заключаться жильцами непосредственно с организациями, обеспечивающими этими ресурсами. Решение принято на общем собрании собственников, проживающих в доме по улице Заводской проезд, 3.

Собрание в бывшем общежитии инициировал муниципалитет, после того как компания «Стройком» уведомила комитет по управлению имуществом о расторжении договора управления.

Случилось это из-за двухмиллионной задолженности за жилищные и коммунальные услуги. Долг образовался из-за нежелания одних и неспособности других собственников оплачивать ЖКУ своевременно. Из 160 собственников и нанимателей квартир в этом доме в установленный законом срок услуги оплачивали только 28 семей. Это самый низкий показатель собираемости платежей за жилищные и коммунальные услуги в нашем городе.

«Должники разные: у одних есть автомобиль, меблированная комната, и не одна, имеется резервное жилье, ― говорит зам директора управляющей компании «Стройком» Иван Шестаков. ― Не раз обещали погасить задолженность, но время шло, ситуация не менялась. Пришлось решать проблему через суд. Есть и другая категория ― это люди нигде не работающие и годами ничего не оплачивающие. Управляющая компания пыталась решить долговую проблему через суд, удалось взыскать не более десяти процентов».

Общее собрание собственников провели в субботу, на нем присутствовали первый зам главы города Сергей Гераскин, начальник отраслевого органа по жилищному хозяйству Роман Гаврилин и заместитель директора ООО «Стройком» Иван Шестаков.

Жильцам разъяснили, какие способы управления многоквартирными домами существуют, чем они отличаются между собой, почему «Стройком» берет дом на аварийное обслуживание и предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

Заключение прямых договоров на коммунальные услуги раньше практиковалось только в частном секторе. При непосредственном управлении собственники жилья за оплату услуг по отоплению, водоснабжению и водоотведению, электроснабжению жилых помещений несут персональную ответственность.

«Это другой уровень отношений, ― отметил первый зам главы города Сергей Гераскин. ― Отвечать за оплату каждого вида коммунальных услуг придется самим собственникам жилья, а не управляющей компании. Если люди хотят жить с теплом, водой и электричеством, то вынуждены будут платить своевременно, другого не дано».

Улучшит новый способ управления платежную дисциплину жильцов дома по улице Заводской проезд, 3 или нет, пока сказать сложно, но каждый из участников общего собрания понял, что условия проживания в этом доме зависят теперь лично от них, а не от управляющей компании. Иначе могут остаться без электричества и тепла. Если не будут платить и гасить многотысячные долги наниматели жилых помещений, находящихся в собственности города, то их судьбу придется решать в судебном порядке. Первый опыт выселения должников из этого дома в другое, жилье с худшими условиями, уже есть.

«На общем собрании жильцы избрали Совет многоквартирного дома, который будет работать непосредственно и с собственниками, и с нанимателями, и с организацией, обслуживающей общее имущество, ― сообщил начальник отраслевого органа по жилищному хозяйству Роман Гаврилин. ― Я думаю, что работа Совета даст определенный результат. До сих пор люди надеялись на чужого дядю, который придет и все за них решит. Теперь поняли: многое зависит от них самих».